Vente maison 289 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lafrançaise (82130)

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1 841 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Sylvain BRUE - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de Lizac, sur l'axe Montauban Moissac et à deux min des commerces Lafrançaisains, au bout d’une petite route desservant seulement quelques habitations, cette maison traditionnelle des années 60 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et panorama unique sur la vallée, les vergers, l’Aveyron et le Tarn.
Édifiée sur un terrain de 3 400 m², elle développe 157 m² habitables ainsi qu'une grande terrasse plein sud. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres et un bureau, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs.
Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, qui nécessite quelques aménagements pour être remise au goût du jour, constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser tout son potentiel.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son environnement préservé, sans vis-à-vis, et dans la vue imprenable qu’elle offre au quotidien.
Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la nature et du calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1522945 - Réf Superimmo : ANVXZDFVG

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

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157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 400 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1965

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

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SYLVAIN BRUE - SAFTI

Siren : 982968505 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936