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7

Vente maison 285 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Lacq (64170)

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  • 1 815 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Section Immobilier

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Description

L'agence ERA Section Immobilier a le plaisir de vous présenter:
Cette maison familiale, située à 30 minutes de Pau, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison spacieuse et lumineuse de 157 m² (Hors combles aménageables de 114 m² à l'étage) saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine semi ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La coin nuit se compose de 3 grandes chambres de 13 m², d'une salle de bain haut de gamme avec une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.
La maison pocède une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin arboré.
Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété dispose également:
- d'une piscine pour profiter des beaux jours (Travaux à prévoir, devis réalisé)
-d'un sauna
-un abris avec douche et wc pour la piscine
-un atelier indépendant
-un terrain clos et paysagé de 2000 m² garantissant calme, intimité et espace.
Les combles de 114 m² aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, ateliers créatifs, salle de jeux, bureau ect .. )
Un bien rare sur le secteur, sa luminosité et ses volumes généreux, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherhent confort, conviviabilité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture: Lundi à Vendredi 9h-12h / 14h-19h, Samedi matin 9h-12h
Jessica REY-BETHBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - PAU.
Téléphone: 06 31 65 98 72
État général : Très bon
Standing : Bon Standing
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3280__1040165 - Réf Superimmo : ANVXZP8LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 266 355 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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