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Vente maison 813 750 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Bernard (72400)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Bernard (72400)
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- 5 183 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNEL CORPS DE FERME SUR 78 HECTARES DE PRAIRIES - EXCLUSIVITE - Axe La Ferté Bernard / Bonnétable - Lieu unique pour ce corps de ferme rare, situé en lisière du Perche sur un domaine de 78 hectares attenants aux paysages préservés. En bout de chemin, sans voisin ni nuisance : un cadre naturel vallonné parfait pour les projets équestres, agricoles, éco touristiques, hébergements ou autres projets d'envergure ! La maison d'habitation est habitable de suite sur 157 m2 comprenant en RDC : entrée, cuisine aménagée, spacieux séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle de bain, wc, cellier. En étage : couloir desservant 3 chambres et pièce d'eau. Cave. La propriété comprend également 4 bâtiments spacieux pour une totalité de près de 2 000 m2. Sur l'ensemble du domaine de magnifiques chênes, nombreuses haies, petit ruisseau, 2 mares et un puits. Possibilité de louer les prairies. Commerces et commodités à seulement 8 min. A moins de 2 heures de Paris (accès A11 à 17 min) et à 25 min du Mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011439418 - Réf Superimmo : ANVXY9OVC
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| Prix de vente : 813 750 € | Prix au m² : 5 183 € / m² |
| Taxe foncière : 5 185 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 700 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  205 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 210 € / an
Maximum :
11 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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