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Vente maison 346 000 €
157,37 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Compôte (73630)

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  • 2 199 €/m²
Bauges Immobilier

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Description

A VENDRE Maison de village mitoyenne, avec grange – vue montagne – La Compôte 73630
Prenez le chemin de traverse, et découvrez au cœur de l’authentique village de la Compôte, cette maison des années 50, accompagnée de sa grange à proximité, le tout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison sur 4 niveaux plus combles, d’une superficie de 160 m² (séjour – cuisine – 6 grandes chambres – 3 salle de bain) nécessite des travaux de rafraichissement.
Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rare au cœur des Bauges). La vue depuis les pièces de l’étage est ouverte sur le patrimoine de la Compôte, les grangettes au pied du Mont Colombier et la dent de Rossane avec sa croix aux mille reflets.
La grange mitoyenne d’une superficie d’environ 58 m² sur deux niveaux (8 mètre au faitage – toiture en tôle – Electricité) est parfaite pour un investisseur un artisan avec un potentiel de transformation en logement indépendant, atelier ou gîte. Possibilité de changement de destination. Le bien s’ouvre côté Nord sur le Chéran
Toiture fibrociment – assainissement en cours de délibération auprès de Grand Chambéry – servitude de passage – jardin potager possible – CONTACT Gisèle 06 79 19 71 39 ou Killian 07 70 54 62 93
"Perchée au sommet de la colline du Mabet, la statue du Sacré Cœur domine le village et semble le protéger de ses bras ouverts. La statue a été installée en 1901 à la fin d’une mission et a été l’objet d’un pèlerinage jusqu’en 1975. Le village de la Compôte est le plus pittoresque des Bauges, avec ses tavalans : Ce sont des sortes de balcons suspendus au-dessus des granges qui étaient utilisés autrefois pour faire sécher les fagots de bois."

Publiée le 05/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86143219 - Réf Superimmo : ANVXZ8V39
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 2 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,37 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Nord
Vue sur campagne, sur cour, sur montagne, sur forêtEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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