Vente maison 89 900 €

157 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Argentonnay (79150, 79300) - La Chapelle-Gaudin

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573 €/m²
Exclusivité

Aurélien GUIGNARD - megAgence

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Description

Offrant de beaux volumes à entièrement rénover sur environ 160 m² habitable avec un bel espace en pelouse clos et arboré d'environ 1800 m² , une dépendance, un champs attenant d'environ 3100 m² doté d'un petit plan d'eau, cette maison se compose dans son origine ( pouvant être décloisonner et réagencer ) d'une entrée desservant la chambre n°1, un séjour, un salon, une salle a manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une 2ème chambre avec un accès extérieur et un débarras ( non isolé ).
A l'étage accessible depuis l'extérieur, la chambre n°3 et n°4 offrant une belle hauteur sous couverture ( possibilité de créer une trémie d'escalier depuis l'intérieur de la maison et de réagencer cet espace ).
Une dépendance d'environ 130 m² ainsi qu'un car-port d'environ 63 m² offrant une belle hauteur sous couverture complètent ce bien. Découvrez ce cadre de nature ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 195515 - Réf Superimmo : ANVX100DBB

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Caractérisques

Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 952 m²	2 niveaux
Année de construction : 1947	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 221 € / an

Maximum : 5 711 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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