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25
Vente maison 449 700 €
157 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Knutange (57240)
157 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Knutange (57240)
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- 2 864 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de Knutange, en fond d'impasse, dans un quartier calme, proche des écoles, des axes autoroutiers principaux et du Luxembourg.
Elle est cadastrée sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir.
En rez de chaussée vous serez séduit par un bel espace de vie, avec cuisine toute équipée, un ilot central , une cheminée le tout donnant sur l'arrière du bâtiment.
Vous y trouverez alors une belle terrasse, un abris de stockage , et un jardin , l'ensemble avec vue sur la foret.
Sur ce même niveau une pièce hybride peut servir d'espace détente, de salle de jeux voir même de chambre ou de salon, ainsi qu'un point d'eau avec un premier wc.
A l'étage ce sont 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains qui vous y attendent.
Au sous sol, caves, buanderie et un bel espace de près de 50m² disposant d'un bar, pouvant servir aussi de mini salle de fêtes ou de jeux viennent compléter ces prestations
Autres points importants :
Double vitrage électrique
Chaudière gaz récente
Cheminée Bois
Terrasse en résine
un wc sur les trois niveaux
Taxe foncière environ 1700 euros
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés).
Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur la commune et le secteur !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582405 )
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830035513071 - Réf Superimmo : ANVXYFQU5
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| Prix de vente : 449 700 € | Prix au m² : 2 864 € / m² |
| Taxe foncière : 1 722 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 607 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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