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Vente maison 189 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Inor (55700)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Inor (55700)
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- 1 204 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre en Exclusivité – Maison de Campagne Rénovée de 157 m², 7 Pièces, Proche Belgique et Luxembourg – Meuse (55)
Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, idéalement située dans le nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison spacieuse de 157 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres confortables, sur une parcelle de 479 m² entièrement clôturée et arborée.
Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
• Entrée avec placard de rangement
• Salle de douche à l'italienne moderne
• WC suspendu
• Salon lumineux de 16,20 m²
• Séjour spacieux de 23,80 m² avec poêle à bois
• Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail
• Cuisine intégrée de 10,80 m²
• Deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31,65 m²
• Cave et atelier pratiques
• Grand garage de 46,65 m² avec porte sectionnelle motorisée
À l'Étage :
• 4 chambres spacieuses :
o16,64 m²
o12,30 m²
o10,70 m²
o11,30 m² (avec WC et lavabo)
Confort et Équipements :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels
• Chauffage central au fioul (chaudière récente de 3 ans)
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Terrasse et jardin clos et arboré
Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une grange de 108 m² située à seulement 30 mètres de la maison.
Idéal pour un projet d'extension, de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, gîte, etc.).
Situation géographique idéale :
Au cœur d'un village paisible du nord Meusien, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des grands axes vers la Belgique, le Luxembourg, et les commodités locales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, disponible uniquement en exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 )
Maj le 09/05/2025 -
Réf. agence : 830031834849 - Réf Superimmo : ANVXXAGWI
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 479 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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