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18
Vente maison 290 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Illiers-Combray (28120)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Illiers-Combray (28120)
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- 1 847 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marylise Henault vous propose: Magnifique Presbytère de 1869, COUP de COEUR !
Cette Maison de Maître , à 5 min d'Illiers-Combray, est pleine de charme d'une surface habitable de 157 m², nichée au cOEur d’un jardin clos et arboré de 2400 m².
**Dès le porche, laissez-vous charmer par cette porte majestueuse qui s’ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes. La cuisine au style ancien apporte une touche de caractère à l’ensemble. Vous découvrirez également une grande salle de bain offrant une vue imprenable sur l’Église, ainsi qu’une buanderie et une pièce de rangement !
**Au premier étage, un palier lumineux dessert 4 ravissantes chambres offrant chacune une JOLIE VUE sur l'extérieur, avec de beaux volumes de 9 m², 10 m², 16,5 m² et 16,5 m²,d’une belle hauteur sous plafond, apportant encore plus de charme et de luminosité à l’ensemble. Puis une salle d'eau avec WC vienne agrémenté cette étage .
**Au second étage, récemment rénové et isolé, se trouve une pièce de vie de 20 m² habitables, idéale pour une chambre ou toute autre fonction selon vos envies et votre imagination !
**La maison se trouve sur un JARDIN de plus de 2400m² magnifiquement arboré avec des cerisiers, idéal pour votre famille !
**Ainsi une dépendance , qui est parfait pour tout stockage de bois , atelier ou bricolage!
BON à SAVOIR
**Idéalement situé, proche de l'A11 à moins 6min, des commerces à 6/7 min et des écoles du village.
>>chauffage électrique et bois, tout-à-l'égout, VMC en place.
N'hésitez pas à me contactez pour tout renseignements , cette Maison vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1777631 - Réf Superimmo : ANVXYPAPW
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 1 847 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 495 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1869 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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