Vente maison 235 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Henvic (29670)

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1 497 €/m²
Terrasse

Sonia HAMON - SAFTI

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Description

Située à Henvic (29670), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, entre mer et campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre également un accès pratique aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant ainsi les déplacements.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage spacieux ainsi qu'un atelier offrent des espaces supplémentaires pratiques pour le stationnement et le bricolage. L'architecture historique respectée lors de l'extension et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à cette demeure.
À l'intérieur, cette maison de plus de 150 m² répartis sur 3 niveaux présente un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 6 chambres spacieuses réparties sur les étages, et 2 salles de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour une chambre cosy ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel. Un espace familial propice à la créativité et aux projets d'extension grâce à son terrain constructible de 1200 m² en zone Uha, faisant de cette maison une opportunité rare à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631 - SAFTI – HAMON Sonia, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1566732 - Réf Superimmo : ANVXZYLP1

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

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157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 31 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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