Vente maison 89 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grandpré (08250)

iad France - Quentin HORENS vous propose: En exclusivité à Grandpré – Maison à rénover avec dépendances, garage et terrain
Découvrez cette maison d’habitation à finir de rénover, offrant une surface habitable de 157 m², avec garage, cave, dépendances et terrain.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée d’un poêle à pellets, d’un salon-séjour attenant, d’un dégagement menant à une salle d’eau, ainsi qu’à une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, bureau ou dressing. Un garage avec porte motorisée, une cave voûtée et un escalier menant à l’étage complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres et un espace grenier partiellement aménageable. Les combles se trouvent au-dessus.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance d’environ 60 m² accessible depuis le garage, et d’un terrain situé en contre-haut, accessible par cette dépendance.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les murs périphériques ont été isolés et l’installation électrique a été revue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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QUENTIN HORENS - IAD

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