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Vente maison 416 000 €
157,02 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gap (05000)

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  • 2 649 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Exclusivité !
Après quelques années de location, cette maison d'architecte à l'entrée Est de Gap vous rendra bien les quelques soins que vous lui apporterez.
L'habitation principale propose une chambre en rez-de-jardin, une cuisine à rénover ouvrant sur le salon puis la terrasse exposée Sud-Ouest et un WC.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée reçoit un studio indépendant de 32m2, un garage et plusieurs espaces de rangements à la cave.
Une source alimente un petit ruisseau qui parcoure le terrain composé de deux parcelles pour une contenance totale de 1.247m2.
La maison est raccordée à la fibre.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM495-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXZAGL0
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,02 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 247 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Garage
CaveAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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