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Vente maison 338 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
157 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
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- 2 153 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gabarret, magnifique maison de plain-pied avec gîte indépendant et piscine - Un rêve à portée de main !
Succombez au charme de cette superbe maison de plain-pied avec terrain de 1 200m² environ, accompagnée de son gîte indépendant, idéale pour une vie de confort ou un projet locatif prometteur. Avec sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine somptueuse, cette propriété est une véritable pépite à découvrir sans tarder !
La maison principale : un havre de lumière et de convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre, s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour des moments de détente ou de partage. La cuisine équipée, tout aussi lumineuse avec sa fenêtre et sa porte-fenêtre, donne accès à une terrasse parfaite pour savourer des petits-déjeuners au soleil levant.
La partie nuit, pensée pour votre bien-être, comprend :
Une chambre spacieuse ouvrant sur une terrasse privative, pour des instants de calme en plein ai
Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace créatif.
Une suite parentale d'exception avec grand dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour une relaxation totale, ainsi qu'un WC privatif.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour un maximum de commodité.
Le gîte indépendant : un atout pour vos projets
Entièrement de plain-pied, le gîte offre une autonomie complète, parfait pour accueillir des proches, des hôtes ou développer une activité de location saisonnière. Il est composé d'un salon et sa kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
L'espace extérieur : une oasis de détente
Profitez d'une superbe piscine de 11x5 m, équipée d'un grand abri rétractable permettant de se tenir debout, pour des baignades en toute saison et en toute intimité. Cet espace extérieur, véritable invitation à la relaxation, fait de cette propriété un lieu d'exception pour les beaux jours.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Une conception de plain-pied pour une accessibilité et un confort absolus.
Un séjour et une cuisine ultra-lumineux, parfaits pour une vie conviviale.
Une piscine spectaculaire avec abri rétractable, pour des moments de loisirs inoubliables.
Un gîte indépendant offrant un fort potentiel locatif ou d'accueil.
Venez vivre dans un cadre idyllique et concrétiser un projet d'investissement.
Pour vous laissez envoûter par ce joyau immobilier un seul numéro : 06 66 51 69 66 !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207459SG - Réf Superimmo : ANVXYQKD5
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | Terrain constructible |
| Piscine | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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