Vente maison 244 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fursac (23290)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Raphael POURSAIN - Optimhome

180 avis

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Description

Raphael Poursain Immobilier
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En Creuse, Sur la commune de Fursac (23290), dans un hameau à 10 minutes de la Souterraine et des grands axes routiers N145 et A20, nous vous proposons cette maison individuelle de construction 2014 label RT2012 à ossature bois de 155 m2 habitable avec 4 chambres, en position dominante et à la vue très dégagée sur un terrain de 5180 m2.
C'est une belle maison tout confort, hyper lumineuse, de faible consommation énergétique (DPE A), aménagée de façon à pouvoir y vivre de plain-pied sur 90 m2 habitable.
La maison déploie en rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie de 47 m2 environ avec cuisine équipée et salon séjour, une arrière cuisine, un bureau, une chambre de 14,50m2, une salle de douche et wc.
A l'étage, 1 chambre de 17m2 qui donne sur un balcon et 2 chambres de 12,50 m2 chacune. Grande salle de douche et bain et wc, dressing et rangements.
C'est une maison aux espaces de vie confortables, conforme aux normes RT2012 avec de belles ouvertures, beaucoup de clarté, respectueuse de l'environnement et très peu énergivore.
L'ensemble offre un cadre de vie très agréable.
Le garage est accessible de la maison.
Le terrain entoure la maison. On y trouve également un hangar et un abri de jardin.
Caractéristiques techniques :
155m2 habitable avec possibilité d'y vivre de plain-pied.
Ossature bois (épicéa).
Maison basse consommation conforme aux normes RT2012.
Isolation et étanchéité excellente.
Chauffage poêle à granulés.
Chauffe-eau thermodynamique.
VMC double flux.
Exposition sud-ouest.
Assainissement individuel conforme.
Calme et vue à plus de 180 degrés.
C'est un lieu idéal si vous recherchez une maison sans travaux, à la campagne sans être loin des commodités de la vie quotidienne.
A voir sans tarder
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Contactez Raphael Poursain ou Caroline Chanudet immobilier
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Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudeti mmobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 593672 )

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830032367231 - Réf Superimmo : ANVXZN98T

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 181 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 2014	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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