Vente maison 187 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fouquereuil (62232)

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1 191 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au gaz

Jovanovic Catherine - Dr HOUSE-IMMO

06 25 74 83 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 157 m2 entièrement rénovée avec soin, qui vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes, sa décoration soignée et sa luminosité.
Idéalement située dans un secteur calme et prisé, offrant un cadre de vie verdoyant, alliant un excellent équilibre entre tranquilité villageoise et proximité urbaine.
Si l'extérieur a conservé son authenticité de la construction d'origine, l'intérieur, entièrement repensé, vous séduira par ses volumes, son esprit contemporain et son confort moderne
Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2 , baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec ses nombreux rangements, et un accès direct en balcon avec sa terrasse de 45m2 avec vue dégagée sur le jardin.
Un espace buanderie fonctionnel avec ses rangements ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage : un large palier dessert 3 chambres parquetées avec dressings, une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et de nombreux rangements (possibilité raccordement TV). wc indépendant avec lave-mains.
Grande cave voûtée, saine.
Sous-sol complet, compartimenté en 7 espaces.
Grand garage avec porte motorisée et fosse à vidange.
Jardin de 600m2 entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, orienté plein SUD, vous invite à la détente.
Le terrain a été récemment réaménagé, un nouveau gazon a été semé pour vous offrir un espace extérieur parfaitement entretenu et prêt à accueillir vos projets.
Une seconde terrasse côté jardin prolonge les espaces de convivialité.
L'allée offre plusieurs places de stationnement, ainsi que la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules devant la maison.
- Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battants
- Volets roulants et volets motorisés
- Excellente isolation
- Chauffage au gaz – chaudière récente
- Électricité récente
- Tout à l'égout conforme
Excellente performance énergétique : DPE C – GES C
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir charme, confort et praticité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons alliant cachet et modernité.
Pour de plus amples renseignements ou une viste, contactez-moi au 06 25 74 83 39 - Catherine JOVANOVIC - Conseillère en Immobilier HOUSE IMMO
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 107584DHI3340 - Réf Superimmo : ANVXZNKAB

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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