Vente maison 280 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Erize-la-Brûlée (55260)

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Sous compromis
1 783 €/m²
2 Garages

AVANTAGE IMMOBILIER 55

109 avis

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Description

Proche de Bar Le Duc, à 15 minutes de la gare TGV Meuse, située dans un environnement calme et recherché, cette superbe VILLA offre une surface habitable de 157 m2, répartie sur 7 pièces, dont une récente extension apportant un confort de vie supplémentaire.
Vous y découvrirez :
- Une jolie cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle (25m2), ouverte sur le séjour
- Un vaste salon lumineux et une salle à manger conviviale ( 60 m2 )
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 bureau
- 2 salles de bain/d'eau contemporaines avec WC,
Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 200 m2, agrémenté d'une trés belle terrasse couverte, d’un jacuzzi extérieur pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande dépendance (camping car, atelier, garages supplémentaires) au fond du jardin.
Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage.
Cette villa combine confort, modernité, espace et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de tranquillité !
Prête à vous acceuillir, à découvrir sans tarder !

Publiée le 25/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 6534 - Réf Superimmo : ANVXZBXIY

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 Garages
Année de construction : 2005	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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