Vente maison 90 950 €

157 m²

8 pièces 8 p

Dun-le-Palestel (23800)

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579 €/m²

Stéphanie NADOT - Optimhome

184 avis

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Description

Maison de ville spacieuse de 157m² répartis sur trois niveaux, située au cœur de Dun-Le-Palestel, avec garage, grange + un jardin indépendant de 690 m² avec appenti de 26m²
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : 79 m² Comprenant une grande pièce de 32m² pouvant être destiné à un local professionnel, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau.
Au 1er étage de 78 m² un séjour de 30m², cuisine, 2 chambres de 9 et 14m², une salle de bains, un WC indépendant. - 2e étage : Espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (possibilité de 3 chambres supplémentaires)
Dépendances et extérieurs : Garage mitoyen à la maison de 21 m² - Chaufferie : 5m² - Grange de 48m²
A quelques mètres de la maison (à l'arrière) un très joli jardin de 690m² et appentis de 26 m²
Atouts du bien :
Emplacement central, proche commerces et services - Potentiel locatif grâce au studio indépendant - Doubles vitrages et chauffage déjà en place - Jardin indépendant avec puits, idéal pour profiter de l'extérieur
Maison reliée au tout à l'égout
Cette propriété alliant charme et potentiel saura séduire les amoureux de l'authenticité et les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent au cœur de la Creuse.
A découvrir 90 950 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591133 )

Publiée le 30/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 830038679752 - Réf Superimmo : ANVXZCZVB

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Caractérisques

Prix de vente : 90 950 €	Prix au m² : 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 8 pièces - ter. 690 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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STÉPHANIE NADOT - OPTIMHOME

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