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Description

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme, située dans un quartier calme en impasse, à proximité des commodités et des transports pour rejoindre La Rochelle.
Au premier niveau :
Une entrée accueillante
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et la salle à manger
Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée
Un grand balcon .
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés
Une salle d’eau élégante et un WC indépendant
Au niveau inférieur :
Une chambre supplémentaire
Un salon (pouvant faire office de chambre)
Une véranda chauffée baignée de lumière
Une salle d’eau et un WC
Un splendide dressing équipé de quatre modules
Une buanderie aménagée pouvant faire office de cuisine secondaire
Un grand garage d’environ 30 m²
À l’extérieur :
Un jardin clos entourant la maison , arboré de plusieurs et sans vis-à-vis.
Une piscine chauffée de 5 x 10 m au sel, équipée d’une couverture télescopique et d’une douche extérieure
Un cadre intimiste, idéal pour des moments de détente
Atouts et équipements modernes :
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Fibre optique
Rénovation récente avec matériaux de qualité

Publiée le 09/02/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1692284 - Réf Superimmo : ANVXXUE3C
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 665 € / an
Maximum : 2 253 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 2,3%

545 000 €
14 mai 2025

Baisse de 2,6%

558 000 €
9 février 2025
573 000 €
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