Vente maison 545 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dompierre-sur-Mer (17139)

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme, située dans un quartier calme en impasse, à proximité des commodités et des transports pour rejoindre La Rochelle.
Au premier niveau :
Une entrée accueillante
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et la salle à manger
Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée
Un grand balcon .
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés
Une salle d’eau élégante et un WC indépendant
Au niveau inférieur :
Une chambre supplémentaire
Un salon (pouvant faire office de chambre)
Une véranda chauffée baignée de lumière
Une salle d’eau et un WC
Un splendide dressing équipé de quatre modules
Une buanderie aménagée pouvant faire office de cuisine secondaire
Un grand garage d’environ 30 m²
À l’extérieur :
Un jardin clos entourant la maison , arboré de plusieurs et sans vis-à-vis.
Une piscine chauffée de 5 x 10 m au sel, équipée d’une couverture télescopique et d’une douche extérieure
Un cadre intimiste, idéal pour des moments de détente
Atouts et équipements modernes :
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Fibre optique
Rénovation récente avec matériaux de qualité

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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MARIE-PIERRE ROSSARD - IAD

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