Vente maison 330 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Damprichard (25450)

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Maison 156 m² – 2 habitations indépendantes
iad France – Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE – Belle maison familiale avec dépendance meublée, grand terrain et confort moderne.
Vous recherchez un bien modulable pour vivre en famille, héberger un proche ou générer un revenu locatif ? Cette propriété de 156 m² (séparée en 2 logements indépendants qui peuvent être relié entre eux) est faite pour vous.
1) Logement principal – 88 m² (entrée principale au 1er étage)
Rez-de-chaussée :
-Grand atelier avec établi, ouvrant sur un vaste cellier-buanderie et un local technique.
-Grande pièce de vie faisant office de salon, avec accès direct au terrain et à la terrasse du bas.
1er étage (niveau de vie principal) :
-3 chambres, dont 2 avec dressings intégrés.
-Salle de bains complète : douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque et rangements.
-WC séparé.
-Grande cuisine ouverte sur séjour.
-Accès à une terrasse suspendue, abritée par une tonnelle.
-Entrée principale à ce niveau.
Chauffage – logement principal :
-Chauffage central au fioul
-Poêle à granulés à l’étage (espace de vie)
2) Second logement – meublé & prêt à emménager
-Entrée indépendante (côté opposé au parking).
-1 chambre avec dressing intégré.
-Grande cuisine équipée, salon-séjour.
-WC séparé, salle d’eau avec douche.
-Local technique et nombreux rangements.
Chauffage – appartement :
-Chauffage électrique
Extérieurs & dépendances
-Grand terrain, sans vis-à-vis
-Deux grandes terrasses abritées (dont une suspendue)
-Parking pour 5 à 6 véhicules
-Grand atelier avec établi + grand cellier/buanderie
-Robot tondeuse Husqvarna, tyrolienne
-Déneigeuse offerte avec la maison
Énergie & confort (maison quasi autonome)
-Panneaux solaires : autoconsommation + revente à EDF
-Récupération des eaux de pluie : filtration particulaire + traitement UV pour une potabilisation conforme , bascule automatique pluie/ville si cuve vide
-Borne de recharge pour voiture électrique
-Adoucisseur d’eau
-Aspiration centralisée
-Atout investissement
Sécurité
-Système d’alarme Verisure couvrant l’ensemble de la maison
Revenu locatif saisonnier moyen : 1 600 €/mois pour l’appartement meublé
Permis de construire pour garage 3 place, valide 3 ans, plans d’architecte et devis disponibles.
Un bien polyvalent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et/ou un complément de revenus.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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KARIM MAHMOUD - IAD

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