Vente maison 483 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dampierre-sur-Avre (28350)

Marie-Julie MAINI vous propose de découvrir une magnifique propriété familial au calme sans vis a vis dans un parc verdoyant à 1h 15 de Paris, accès RN 12 à 10 minutes. Proche Nonancourt, Saint Lubin des Joncherets de toutes commodités.
Maison très spacieuse, lumineuse, belle et grande pièces de vie . idéal grande famille ou recevoir ses amis.
RCH/ belle pièces de vie de 62 M2 équipé d'un poêle à bois et poêle à granulés. Cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à granulés , ouverte sur la pièces de vie, 1 suite parentale avec chambre et salle de douche, un wc. A l'étage accès avec deux escaliers, 1 bureau, 4 chambres dont une avec son espace de salle de douche wc dressing, salle de bains, 1 salle d'eau, un WC. Fenêtres double vitrages, maison raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel aux normes, panneaux solaires. Dépendances, 5 garages environ de 68 M2 ( portail automatiques) pouvant être aménagé en maison d'amis. 2 carports environ 65 m2, puit, cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 6604 m2 avec une mare sécurisée, (récupérateur d'eau pour l'arrosage, portail automatiques)
PRIX : 483 000 euros dont 3.87% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 465 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, : entre : 2280 euros et 3130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE JULIE MAINI, au 0630671311 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 829 322 866 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 426071MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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