Vente maison 49 000 €

157 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cours (69470)

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312 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

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Description

A Cours, 1h15 de Lyon, 30 min de Roanne.
Maison élevée sur caves, composée de 2 logements, un jardin et un garage :
1 logement type 3 en triplex comprenant au rez-de-chaussée 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain, 1 WC, 1 terrasse ; au 1er étage , 1 chambre ; au 2ème étage, 1 chambre.
1 logement de type 4 en duplex composé au 1er étage, d'1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau ; au 2ème étage, 1 WC et 3 chambres. Grenier au-dessus.
Maison à restaurer, avec des points déjà rénovés : isolation périphérique, et double vitrage PVC logement 1, électricité pour le logement 2.
Secteur paisible avec accès facile, à 3 minutes du centre ville avec toutes commodités : écoles, collèges, commerces, marchés 3 fois par semaine, complexe sportif, ...
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 0699491202.

Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1452-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXY0YCO

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Caractérisques

Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,36% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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