Vente maison 278 200 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couleuvre (03320)

Référence : 2134
À vendre – Ensemble immobilier de charme – Couleuvre (03)
Dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons habitables sans travaux, sur un terrain de 11 066 m² entièrement clos, arboré et agrémenté d'un verger (poirier, pêcher, pommier, prunier…), d'un pacage pour chevaux, d'un puits, d'un préau, d'une terrasse, et d'une piscine hors-sol (10m x 5m).
Maison principale – Environ 117 m² – Chauffage au bois
Séjour de 64 m² avec cuisine ouverte, meublée en chêne et équipée
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo, WC et coin buanderie
À l'étage : palier, pièce d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec dressing, une autre climatisée avec accès indépendant par un escalier en pierre
Deuxième habitation – Environ 40 m² – Chauffage au fioul
Entrée
Séjour avec coin cuisine
Salle d'eau avec WC
2 chambres
Garage
Dépendances et équipements
Grande grange d'environ 100 m² avec atelier, poulailler, chenil
18 panneaux photovoltaïques
Espaces verts soignés, arbres fruitiers, prairie pour animaux
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de gîte, maison d'hôtes, famille d'accueil thérapeutique, ou simplement à une vie de famille confortable et proche de la nature.
DPE D/B
Une opportunité rare à visiter sans tarder !Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2134

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Prix de vente : 278 200 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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