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18
Vente maison 255 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Corrèze (19800)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Corrèze (19800)
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- 1 624 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En bordure du village de Correze, cette maison de 4 chambres a été construite en 1993. Sur un terrain clôturé et fermé de 2 112 m², vous trouverez une maison d'été climatisée attenante à l'arrière, une dépendance en bois et une superbe piscine. En approchant de la propriété par une jolie ruelle qui n'est pas une voie de passage, mais uniquement accessible à 4 propriétés, vous serez séduit par l'emplacement de cette propriété et l'espace qui l'entoure. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle à manger, cuisine et salon très accueillants et chaleureux, avec un poêle à bois encastré. La cuisine est située dans un coin du salon, avec une porte donnant sur la superbe véranda vitrée. Cet espace fantastique est équipé de la climatisation pour les mois d'été et du chauffage pour l'hiver. A gauche de la salle à manger, une porte vous mène à une grande pièce de 16 m² avec une grande fenêtre à l'avant, ce qui en fait une pièce idéale pour les loisirs, la musique, un bureau ou tout autre usage. A l'arrière de cette pièce, une porte coulissante s'ouvre sur une chambre au rez-de-chaussée (environ 10 m²). Depuis le salon, vous trouverez une jolie chambre de 13,4 m² avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc separée. Un escalier en bois vous mène au premier étage depuis le coin du salon, où vous trouverez un superbe espace de 19,3 m², parfait pour un bureau ou un coin salon supplémentaire. Depuis cet espace, vous accédez à deux chambres avec placards intégrés (12,2 et 11,7 m²) et à une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc. La maison est chauffée par le sol au rez-de-chaussée et par des climatiseurs qui peuvent être utilisés pour le chauffage si nécessaire, vous offrant ainsi une chaleur agréable en hiver et une climatisation en été, ce qui est parfait. Des panneaux solaires fournissent l'énergie nécessaire au chauffage et le poêle à bois est un bel ajout au salon. La propriété est entièrement équipée de double vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. A l'arrière de la propriété, vous trouverez une annexe en bois très pratique pour le rangement, ainsi qu'un débarras à l'extrémité de la véranda vitrée. Dans le jardin clôturé et fermé (portail électrique), principalement recouvert de pelouse, vous trouverez une superbe piscine avec un abri vitré pour conserver la chaleur et un double abri pour voitures récemment construit. Le jardin est principalement plat, ce qui le rend facile à entretenir. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Le village de Corrèze dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des magasins, un supermarché, des vétérinaires, des médecins, un dentiste, un bureau de poste, une banque, des écoles, des restaurants et des bars. Parmi les autres villages et villes populaires de la région, citons Tulle et Gimel-les-Cascades. L'aéroport de Limoges est desservi par des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une belle propriété avec un super piscine et tres beau jardin! Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : CC-4844 - Réf Superimmo : ANVXZ94O6
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 112 m² | Piscine |
| Année de construction : 1993 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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