Vente maison 795 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

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5 064 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Johann Lignereux - iad

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Description

iad France - Johann Lignereux vous propose: Maison d'exception à Cormeilles-en-Parisis, surface de 157 m² sur un terrain de 450 m².
Emménagez sans attendre dans cette maison récente, construite en 2018, offrant un espace de vie confortable et des finitions de qualité. Cette maison lumineuse, est répartie sur 2 étages, offrant une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage (dont une chambre parentale).
Emplacement idéal, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.
Très beaux volumes et multiples espaces, cette maison est parfaite pour une grande famille.
**Description des Pièces :
*Entrée spacieuse avec un meuble sur mesure et un placard intégré, pour un rangement optimal.
* Grande pièce de vie de 70m² avec une cheminée bioéthanol, un mur d'eau taillé dans la pierre, une cuisine Ixina avec îlot central et hotte de plafond Pure'line, le tout dans une ambiance très design et contemporaine. La lumière ne manquera pas à cette pièce de vie qui bénéficie d'un séjour traversant donnant accès à une terrasse à l'arrière et un jardin à l'avant, grâce à de grandes baies vitrées.
* Une chambre parentale se trouve au rez-de-chaussée avec un accès sur la terrasse, placard intégré, un espace avec une grande douche à l'italienne, double vasque et WC,
* À l'étage se trouve deux belles chambres avec placards intégrés,
* Une salle de bains avec douche et baignoire, WC, meuble sous vasque et petite vasque pour enfant,
* Une suite parentale avec un dressing de 4,83 m² parfaitement équipé, un espace douche et vasque, le tout dans un décor très soigné et contemporain.
* Un sous-sol entièrement carrelé avec de nombreux rangements, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau ou autre (avec ouverture d'une cour anglaise)
* Un garage pouvant accueillir deux véhicules, et une allée qui permet le stationnement de plusieurs véhicules également.
* Coté extérieur, vous trouverez sur la terrasse un barbecue en pierre avec four à pizza intégré, coté jardin une pergola.
** Avantages de cette maison :
- DPE en B
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage.
- Maison neuve en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- Finitions modernes et de qualité.
- Située dans un quartier résidentiel calme.
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison saura vous séduire par son confort, sa modernité et son emplacement idéal à Cormeilles-en-Parisis. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite sur cette pépite ! Avec attention coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1882383 - Réf Superimmo : ANVXZZS5H

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	1 Garage
Année de construction : 2018	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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