Vente maison 399 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: **Charme et Caractère - Maison de Ville 5 Pièces Centre-ville de Cormeilles-en-Parisis**
Nichée au cOEur de la charmante ville de Cormeilles-en-Parisis, cette maison de ville saura vous charmer par ses détails d'époque, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, d'un espace de vie de 35m2 avec cheminée, d'une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Au 2ème étage: un dégagement desservant une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards, un dressing.
Un sous-sol divisé en chaufferie/ buanderie et cave.
Un box vient compléter ce bien.
Située dans le centre historique, à 5 minutes à pied du centre ville, des écoles et de la gare (ligne J direction Paris Saint Lazare), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Les photos parlent d'elles-mêmes
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ANAÏS OCHOA RUIZ - IAD

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