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Vente maison 299 000 €
157 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clairmarais (62500)
157 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clairmarais (62500)
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- 1 904 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Rossignol | Superficie habitable : 157 m² | Construction 2014 – Aucun travaux à prévoir |
3 chambres | salle de bain douche et baignoire | Espace buanderie | Jardin | Garage
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement paisible et récent, elle offre une vue dégagée sur la forêt.
A seulement quelques minutes de la gare et du centre ville de St Omer (8min).
On adore :
- Sa grande pièce de vie baignée de lumière à l'étage, et son balcon de 20m2 pour profiter des belles journées
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, avec ilot central, idéal pour cuisiner sans rien rater !
- Les 3 chambres spacieuses et leur dressing, en rez-de-chaussée
- La vue imprenable sur la nature et ses couleurs
- Les finitions impeccables et les choix des matériaux : une construction bien pensée
Isolation performante et maison éco responsable : DPE C GES A
Modes de chauffage performants : poêle à granules, climatisation réversible et radiateurs à inertie
VMC dans toutes les pièces d'eau
Assainissement collectif au Tout à l'égout
Cuve de récupération d'eau de 10 000L
Un cadre exceptionnel pour vivre au rythme de la nature, tout en profitant du confort moderne.
Contactez-moi pour plus d'informations au 0749754477 et laissez-vous séduire par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf.921235
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340935659824 - Réf Superimmo : ANVXZFEII
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 904 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 359 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2014 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 75 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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