Vente maison 273 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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1 742 €/m²
1 Garage

Sit Immobilier

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Description

AM2819 - À 10 minutes au sud de VIENNE (38200) Idéalement située au cœur de la commune prisée de CHONAS L'AMBALLAN
SIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de village offrant un fort potentiel d’environ 156 m2 habitables, implantée sur un terrain d’environ 547 m2.
Points forts :
Possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande famille.
Une maison de type 6, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser les espaces selon vos besoins.
Annexes utiles : un garage attenant et une cave enterrée, terrasses.
Équipements :
Chauffage performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie.
Localisation idéale :
Située en plein cœur du village, vous profiterez d’un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire.
Informations complémentaires :
DPE : D
Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la vie de village et les projets d’aménagement personnalisés.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2819 - Réf Superimmo : ANVXXU3J6

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 23 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740