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Vente maison 472 500 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Châteaugiron (35410)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Châteaugiron (35410)
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- 3 010 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PÉPITE en plein coeur de CHÂTEAUGIRON!
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Un bien unique comme vous n’en avez jamais vu !
En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157m2 112m2 maison principale, 45m2 appartement sur 271m2 de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l’authenticité séculaire et la modernité raffinée.
Derrière un portail discret s’ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance.
La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012)
Dès l’entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC séparés.
À l’étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes séparées.
Le joyau secret : l’appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant.
Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d’eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning.
Airbnb, location, espace invité ou suite privée… un potentiel exceptionnel !
Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l’abri des regards.
Un lieu de vie incomparable.
À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d’une ville vivante et le charme d’un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité.
Ce bien n’est pas une simple maison, c’est une expérience de vie, une rencontre avec l’histoire et une invitation à l’émotion. Coup de cœur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux!
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui Magali Huchedé – 06.61.13.18.10 pour découvrir ce bijou unique.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1217 - Réf Superimmo : ANVXZO0M4
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 3 010 € / m² |
22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² (carrez : 157) - 7 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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