Vente maison 383 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

À Caudry, au calme et à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle construite fin 2022, encore sous garantie décennale. Elle offre un confort moderne exceptionnel, une excellente performance énergétique (A/A) et un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² !
Points forts
Séjour lumineux avec cuisine Nolte équipée + cave à vins
3 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée
2 salles d'eau modernes + 3 WC
Dressing aménagé
Conception PMR (personnes à mobilité réduite)
Confort & performances
Classe énergie A/A (coût estimé < 640 €/an)
Pompe à chaleur dernière génération & chauffage au sol
Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques
Stationnement & annexes
Garage principal XXL 30 m² (porte motorisée)
2 garages supplémentaires + abri
Grand portail sécurisé, nombreuses places de stationnement
Extérieur
Terrain paysager > 2 000 m², clos et arboré
Terrasse ensoleillée et jardin soigné
Localisation : centre-ville de Caudry – cadre pratique et très recherché
Prix : 383 000 € FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 585480 )

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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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DENIS COPIN - OPTIMHOME

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