Vente maison 259 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argeliers (11120)

Villa de plain-pied, 5 pièces, 157m², construite en 2008 sur un terrain clos de 500m² avec piscine.
Se composant, d'une belle pièce de vie lumineuse semi ouverte sur une cuisine toute équipée effectuée par un cuisiniste en 2022, le tout donnant sur l'extérieur.
Une buanderie(ancien garage) de 27m² qui peut redevenir en fonction garage sans difficulté, ou être ouverte sur le séjour(simple cloison) pour agrandir ce dernier et une pièce de 25m² qui sert actuellement de stockage.
Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Coté jardin, 2 terrasses, une piscine sécurisé, et des arbres( Grand palmiers, abricotier ...)
Les +++
Villa de plain-pied
Diagnostic énergétique (B/A)
Climatisation gainable
Cuisine faite en 2022
Possibilité de créer une 4éme voir une 5éme chambres, agrandir facilement la pièce de vie ou récupérer le garage selon vos besoins.
Jardin clos et arboré avec piscine sécurisée et terrasses.
Secteur calme. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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LEDROLE YOHAN - DR HOUSE-IMMO

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