Vente maison 699 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison contemporaine idéalement située rive droite de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Construite en 2016, cette maison rive droite Caen de 157 m² habitables offre des prestations modernes et un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau.
Les étages accueillent quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des rangements optimisés.
En complément, cette maison familiale bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une chaufferie et une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.
Le tout sur un terrain clos de 262 m², exposé sud-ouest, avec terrasse de 30 m², jardin paysagé.
Chauffage au sol au gaz de ville, ouvertures PVC/Aluminium double vitrage et excellent classement énergétique (B/B) assurent confort thermique et économies d'énergie.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié rive droite de Caen.
Contactez dès maintenant votre agence immobilière CASA à Caen pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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