Vente maison 550 000 €

157,37 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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3 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Brive La Gaillarde

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Description

A Brive-la-Gaillarde, située ente la première et deuxième ceinture, très proche de l'école/Collège Notre-Dame à 200 m de la hall alimentaire ; venez découvrir cette jolie et grande villa des années 1900. Edifiée en pierre de Brasier et couverte en ardoises, elle a été entièrement rénovée de façon contemporaine tout en conservant ses éléments caractéristiques de l'art nouveau. Son atout charme sa distribution de plain pied sur le jardin, la terrasse, sa dépendance atelier, son garage et sa piscine. Concernant sa distribution vous trouverez au rez-de-chaussée de plain pied : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, un petit espace bureau, un cellier/buanderie, un wc séparé. Au premier étage : trois chambres, dont une parentale avec baignoire, un dressing, une salle de bains, un wc séparé. Au deuxième et dernier étage : deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Côté prestations : ensemble des menuiseries neuves en bois double vitrage électricité aux normes, interphone, fibre optique, piscine. Taxe foncière :1836 euros. Un ensemble immobilier rare sur le marché immobilier Briviste. Une opportunité qui ne vous laissera pas indifférente !!

Publiée le 09/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1944 - Réf Superimmo : ANVXXUCTI

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,37 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Siren : 830754388