Vente maison 430 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Briis-sous-Forges (91640)

iad France - Maryline Mousset vous propose: Superbe Maison Familiale de caractère de 160 m² habitables avec terrain paysager 950 m² - 5/6 chambres - 2 grands garages - à Briis-sous-Forges.
Cette propriété pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée donnant accès au cellier / buanderie/ cave et atelier, une salle à manger chaleureuse de 23 m² avec une cheminée à double face, un salon cosy de 15 m², une salle d'eau avec wc et une bibliothèque.
A l'étage, un palier avec placards dessert 3 grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche) avec wc, un grand espace de vie de 20 m² (bureaux ou salle de jeux ou salle de sport..) et 2 autres chambres supplémentaires mansardées, idéales pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et de l'environnement paisible qui entoure la maison. Le grand jardin offre un espace de liberté pour les enfants ou les amoureux de la nature. Egalement une grande cabane de qualité pour ranger le matériel de jardinage.
Les équipements et le confort de cette maison ne sont pas en reste. Elle dispose de plusieurs modes de chauffage : cheminée à insert et radiants électriques pour une température agréable en toute saison. De plus, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage en oscillo, parquet en châtaignier, un ballon ECS de 300L récent, des panneaux photovoltaïques pour réduire fortement les factures d'énergie. TOITURE REFAITE ENTIEREMENT AVEC ISOLATION DE QUALITE GARANTIE 10 ANS.
Vous profiterez également de 2 grands garages et une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules.
En excellent état, cette maison vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Briis-sous-Forges. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MARYLINE MOUSSET - IAD

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