Vente maison 368 000 €

157,84 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 331 €/m²
1 Garage

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA Immobilier vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et boisé à seulement 10 minutes des plages de la côte royannaise.
Elle comprend une maison principale de 129.83 m2 de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. DPE C / GES A
Ainsi qu'une dépendance comprenant un appartement 2 pièces de 28.01 m2, et une pièce de 55 m2 close et couverte facilement aménageable en surface habitable.
L'exposition à l'Ouest vous permet de bénéficier d'une luminosité agréable.
Le terrain d'environ 1 020 m² offre un espace extérieur généreux propice à des moments de détente en famille et entre amis.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence ERA immobilier pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 353__1006267 - Réf Superimmo : ANVXYSXP2

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157,84 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 028 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 5,6%

368 000 €

16 juin 2025

390 000 €

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007