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Vente maison 488 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourron-Marlotte (77780)

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  • 3 108 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
IB IMMOBILIER

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48 avis
06 98 17 90 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BOURRON MARLOTTE - CHARMANTE MAISON de 157 M² avec grande TERRASSE et JARDIN de 786 M²
BOURRON MARLOTTE, village de caractère à 10 minutes de FONTAINEBLEAU avec COMMERCES, RERSTAURANTS GARE ET ECOLES -
Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE 157 M² située dans une rue calme et peu passante de BOURRON-MARLOTTE, à 5 minutes à pied de tous les commerces, à 10 minutes de la gare et bénéficiant d'un accès direct à la forêt. La maison, en retrait de rue avec son JARDIN à l'avant, UNE GRANDE TERRASSE EN BOIS offre un CADRE DE VIE AGREABLE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un SALON LUMINEUX grâce à ses baies vitrées, une SALLE A MANGER avec verrière ouverte sur une CUISINE équipée, une ARRIERE-CUISINE avec cave à vins, un BUREAU, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC. Une vie de plain-pied possible.
Le premier étage se compose d'un palier avec placard, une CHAMBRE, un BUREAU et une SUITE PARENTALE comprenant une GRANDE CHAMBRE avec espace DRESSING et une SALLE DE BAINS avec douche.
Le JARDIN de 786 m² avec sa GRANDE TERRASSE invite à la détente et au partage en famille ou entre amis.
Une cave et un carport aménagé en salon de jardin pouvant accueillir une voiture complètent l'ensemble.
Note technique : chaudière au gaz et ballon d'eau chaude electrique - certaines fenetres changèes en double vitrages - DPE E - Prévoir travaux de rénovation pour les fenetres restantes et installation d'une chaudière à condensation et le DPE passerait en D - Taxe foncière 1.760 -
BOURRON-MARLOTTE offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village est animé par un marché le samedi matin, un café convivial à la terrasse du Café de la Paix, une sélection de restaurants de qualité, des commerces de bouche, une belle librairie-galerie, de nombreuses associations et des balades en forêt. FONTAINEBLEAU est à seulement 10 minutes et PARIS est accessible en train en 1 heure.
Pour la scolarité, le village dispose d'une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaires, tandis que les collèges et lycées internationaux de FONTAINEBLEAU sont accessibles par bus.
UNE MAISON AVEC DU CHARME, VERDOYANTE, dans une RUE AU CALME et TOUT A PIED A UN PRIX RAISONNABLE !
Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER au 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 ou par email à

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 86222693 - Réf Superimmo : ANVXZJO1O
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 3 108 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² (carrez : 132,3) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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