Vente maison 275 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 752 €/m²
1 Garage

VASSEUR RUDY - Provimo

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Description

BOURG-EN-BRESSE Rudy VASSEUR vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme offrant environ 157 m2 habitables répartis sur trois niveaux et située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse.
Elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel , idéal pour une vie de famille en cœur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à l'extérieur, une salle de jeux, un WC ainsi qu'une douche.
Le premier étage dessert trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une douche privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d’un troisième WC, complétant ainsi un espace nuit parfaitement adapté aux grandes familles ou aux familles recomposées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 200 m2, d’un garage privatif ainsi que d’un bûcher.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage central au gaz, et l’installation électrique a été entièrement refaite. Aucun gros travaux à prévoir.
Idéalement implantée, la maison se trouve à deux minutes des arrêts de bus, à dix minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : RV 6121 - Réf Superimmo : ANVXZUCKD

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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