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Vente maison 274 100 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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  • 1 746 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

Située à l'entrée de la pittoresque Île d'Oléron, cette propriété polyvalente à Bourcefranc-le-Chapus représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir plusieurs générations. Avec deux logements indépendants et une proximité immédiate des commodités locales, c'est un choix idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec une flexibilité supplémentaire.
? Présentation de la propriété
Maison principale : séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, garage et jardin privatif — parfait pour une résidence à l'année ou une location saisonnière
Studio indépendant : actuellement loué, ce logement autonome dispose de sa propre entrée et d'un petit jardin, offrant un potentiel locatif immédiat
?? Points clés
Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique
Double vitrage sur l'ensemble de la maison pour confort et isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Proximité de l'école maritime de Bourcefranc et des commerces locaux — idéal pour familles, étudiants ou professionnels
? Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, accueillir votre famille élargie ou profiter d'une retraite côtière avec un potentiel d'investissement, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de valeur.
?
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1330.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2543-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOEUU
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Caractérisques
Prix de vente : 274 100 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 865 m²Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
154 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2018.

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Siren : 539013326
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