Vente maison 550 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

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3 503 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

AGENTYS Le Plessis-Trévise / IMMONI-K

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Description

Agentys vous présente cette charmante maison familiale de ville, bâtie aux alentours de 1820, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. D'une superficie d'environ 157 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée donnant sur une agréable terrasse exposée ouest. Une chambre avec placard et WC type sanibroyeur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.
Les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires et un dressing, parfaits pour une grande famille ou un espace dédié au télétravail.
Le sous-sol total propose une cave à vin, une buanderie, une pièce de jeux, un atelier et un WC sous terrasse.
Une dépendance d'environ 30 m² et un garage spacieux de 41 m² complètent l'ensemble. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 540 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial à proximité de toutes les commodités.
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : VM31949-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZR59Q

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 247 € / an

Maximum : 3 041 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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Siren : 902333764 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 096