Superimmo
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Vente maison 389 900 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Boigny-sur-Bionne (45760)

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  • 2 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Rémy LORIEAU - iad

Rémy LORIEAU - iad

69 avis
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Description

iad France - Rémy Lorieau vous propose: - A BOIGNY SUR BIONNE - Grande Maison Moderne .
Maison individuelle de style contemporain , de plain-pied, avec 50 m² de combles aménageables avec 3 Velux et arrivée des énergies en attente.
Elle se compose d’une belle entrée, de 6 pièces dont 5 chambres, une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 50 m². Vous y trouverez également un dressing, un cellier et une buanderie.
L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Une terrasse extérieure prolonge le séjour par ses grandes baies vitrées, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison très récente offre un niveau de confort élevé grâce à des équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique double flux, système d’alarme et chauffage individuel par pompe à chaleur au sol, garantissant une température agréable toute l’année et des factures énergétiques réduites.
Exposé plein sud, le jardin arboré et fleuri dispose d’arbres fruitiers et d’une végétation généreuse, créant un véritable écrin cosy.
Boigny-sur-Bionne est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien des Boignaciens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1884640 - Réf Superimmo : ANVXZVSFY
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Caractérisques
Prix de vente : 389 900 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 574 m²Terrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
Séjour de 54 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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