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Vente maison 196 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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  • 1 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laure DONDAINE - iad

Laure DONDAINE - iad

57 avis
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Description

iad France - Laure Dondaine vous propose: Maison Familiale à Limoges avec Sous-Sol Complet et Bel Extérieur
Située dans un quartier résidentiel très agréable de Limoges, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur un jardin arboré de 1 771 m². Spacieuse et pleine de potentiel, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux doté d’une cheminée, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un grand bureau, un second séjour pouvant être transformé en suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC.
À l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, offrant à chacun un espace personnel agréable.
La maison bénéficie également d’une terrasse idéale pour profiter du jardin en toute sérénité, ainsi que d’un sous-sol complet, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage de véhicules.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.
Une rare opportunité à Limoges !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1895263 - Réf Superimmo : ANVXZXG6I
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 771 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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