Vente maison 267 750 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bazouges Cré sur Loir (72200)

Maison avec piscine couverte et chauffée située à Cré-sur-Loir en plein coeur de la campagne, à seulement 10 km de La Flèche, de Durtal et de Baugé-en-Anjou !
Cette propriété de 170 m2 habitables vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations complètes, sur une parcelle close et arborée de 4800 m2.
La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une véranda de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, de quatre chambres dont une en mansarde, deux salles d'eau et deux WC.
À l'extérieur, une maison annexe de 50 m2 idéale comme logement indépendant ou pour un projet de location et une dépendance de 35 m2 avec garage à finir de rénover, chacune disposant d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une gloriette avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf.913647

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Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 1 731 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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