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Vente maison 549 000 €
157,5 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Basse-Ham (57970)

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  • 3 486 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Herbeth immobilier

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Description

À Basse-Ham, maison familiale de 157m² rénovée. 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour lumineux, cuisine équipée. Terrasse avec cuisine d'été, piscine, pool house, jardin 7 ares, carport + garage. Quartier calme proche Thionville. DPE D / GES D
Située en impasse, au calme absolu, cette superbe maison familiale de 157m² sur trois niveaux, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout complété par un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'une troisième pièce aménageable selon vos envies : bureau, dressing ou chambre supplémentaire.
Les combles offrent un espace de stockage pratique.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un coin détente, une buanderie/chaufferie et un WC séparé complètent l'ensemble.
Garage avec porte motorisée et carport.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 7 ares de terrain soigneusement paysagé, une belle terrasse de 50m² avec cuisine d'été, espace détente et coin repas, une piscine semi-enterrée, un pool house avec sanitaires et même un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours !
Chauffage gaz, menuiseries pvc double vitrage.
Aucun travaux à prévoir !
Idéalement située à Saint-Louis, quartier résidentiel paisible de Basse-Ham, à deux pas de Thionville et des axes autoroutiers, cette maison allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 251019_AB-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZRFZT
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 711 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1958Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 044 € / an
Maximum : 2 767 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236
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