Vente maison 299 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azay-le-Brûlé (79400)

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1 904 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Anne OUSSAGHIRI - SAFTI

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Description

Située à Azay-le-Brûlé (79400), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et des sites d'intérêt locaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur une généreuse parcelle de terrain de 7155 m², comprenant diverses dépendances. Deux terrains adjacents viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement multiples, idéaux pour des projets liés aux loisirs ou à l'élevage.
À l'intérieur, la maison ancienne de 157 m² propose 6 pièces réparties entre un salon, une salle à manger, 4 chambres. L'espace habitable spacieux offre un potentiel de rénovation ou d'aménagement selon les besoins, avec une dépendance supplémentaire présentant une opportunité intéressante pour la création d'un gîte ou d'un logement indépendant. L'ensemble constitue une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 0695349683, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950 - SAFTI – OUSSAGHIRI Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 11/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1515843 - Réf Superimmo : ANVXZ9W4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 155 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1890
Séjour de 22 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 7,1%

299 000 €

11 août 2025

322 000 €

Localisation

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