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20
Vente maison 499 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aspiran (34800)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aspiran (34800)
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- 3 178 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Magnifique Maison de Campagne type Mas avec Vaste Jardin et Piscine à Aspiran***
Située en coeur d'Hérault, à seulement 40 minutes de Montpellier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ancien Mas entièrement rénové, cette propriété de 157m² sur une parcelle de 2287 m² est un véritable havre de paix, il est vendu avec une oliveraie et une vigne (attenantes) de 5653 m2 soit 7940 m2 de terrain en tout.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (82 m2). Traversante, elle propose une cuisine, un espace repas et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse.
Une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une sur terrasse, une salle d'eau et WC offrent confort et fonctionnalité.
Confort et maison basse consommation : huisserie en aluminium avec volets solaires, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, eau du puits...
En extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. Une belle piscine (12,5mX6,5m), ainsi que ses plages et sa dépendance ajoutent une touche de luxe à cette propriété idyllique.
Rien ne manque : espace potager, terrain de pétanque et ses annexes : buanderie, atelier, cave à vin ou encore abri pour trois véhicules...
La vigne a un bon rendement, cépage 'clairette' pour l'appellation Clairette du Languedoc en blanc. Des oliviers sont plantés en bord de parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur.
Résidante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les charmes de mon village. J'attends vos appels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1832725 - Réf Superimmo : ANVXZE967
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 178 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 940 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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