Vente maison 648 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ars-en-Ré (17590)

À deux pas des marais et du port d'Ars-en-Ré, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2017, alliant confort de vie et potentiel professionnel.
Cet ensemble immobilier se compose d'une charmante maison d'habitation et d'un bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités.
La maison, spacieuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin, orienté sud-ouest, vous invite à la détente avec sa terrasse intimiste et sa piscine, à l'abri des regards.
Une cour d'accueil avec espace stationnement complète cette partie.
Un second bâtiment, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la rue, abrite un espace bureau, une salle d'eau avec WC, un studio indépendant, un espace stationnements ainsi qu'un hangar de 80 m². Ces derniers offrent un espace dédié à une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou même l'hivernage de bateaux – un atout rare à proximité immédiate du port.
Un bien unique à Ars-en-Ré, idéal pour une vie à l'année ou un projet mixte habitation/activité.
À visiter sans tarder !!
Référence agence : 814

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Prix de vente : 648 000 €

Prix au m² : 4 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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