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Vente maison 499 990 €
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
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- 3 185 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"14117 - ARROMANCHES-LES-BAINS - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 157 M² - MAISON LUMINEUSE AU PIED DE LA MER AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Arromanches-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer.
Ce bien de 157m², réparti sur deux niveaux, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la maison est bon et sa configuration en 8 pièces, dont 6 chambres, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité, notamment dans le séjour de 33m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La terrasse de 30m² et le jardin arboré de 600m² sont de véritables atouts pour profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant environnant. Vous pourrez également bénéficier d'un espace de stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur.
Construite en 1975, cette jolie maison avec ses panneaux solaires et son ballon thermodynamique sont un plus sur son sol complet !!
La proximité de la mer et des commodités rendent cet emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison lumineuse au pied de la mer à Arromanches-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 193367 - Réf Superimmo : ANVXZFGGU
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| Prix de vente : 499 990 € | Prix au m² : 3 185 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 23 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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