Vente maison 344 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

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2 191 €/m²
2 Garages

Ludivine HARABASZ - Provimo

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Description

PLEIN PIED INDIVIDUEL + VUE EXCEPTIONNELLE + BEAUX VOLUMES
Nouveauté dans votre Réseau Provimo !
Nichée dans un cadre verdoyant, ce superbe plein pied de 157m2 offre un confort absolu : une vaste pièce à vivre de 46m2 avec cheminée à feu de bois, 1 cuisine spacieuse de 15m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 véranda et un sous sol complet.
Cette individuelle baignée de lumière grâce à son exposition plein sud offre un cadre de vie exceptionnelle avec une vue sur la campagne à moins de 15 minutes d'Arras dans un secteur résidentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC imitation bois double vitrage : DPE D/D.
Propriété et jardin clos.
Côté technique et stationnement, vous bénéficierez d'un sous sol complet aménagé avec un espace chaufferie, buanderie . Possibilité de rentrer 3 véhicules.
Taxe foncière de 2000 euros.
Ce bien est proposé au prix de 344 000 euros frais d'agence inclus.
Contactez votre Agent Immobilier Ludivine HARABASZ pour organiser une visite !
Agent commercial NoRSAC 981 355 787 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LH-01-0425 - Réf Superimmo : ANVXY92R0

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1985
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

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Historique des prix

24 avril 2025

Baisse de 1,4%

344 000 €

5 avril 2025

349 000 €

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