Vente maison 439 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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2 796 €/m²

Agence d'Arles

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Description

Arles - Belle maison au calme, à 5 min du centre-ville
Implantée au cœur d’un terrain d’environ 600 m², cette très belle maison de 157 m² habitables associe espace, calme, luminosité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger avec cheminée à insert bois, et une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse recouverte de glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. À l’étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Les prestations de qualité comprennent : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation, cumulus de 300 L, panneaux solaires, vide sanitaire, réseau tout à l’égout, eau de ville, ainsi qu’internet par la fibre optique. À l’extérieur, la maison est entourée d’une belle verdure et de terrasses où profiter du soleil ou de l’ombre au fil des saisons. Les espaces, à taille humaine et faciles d’entretien, offrent un cadre agréable et apaisant toute l’année. Vous serez agréablement surpris par l'emplacement paisible et discret, à seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes en vélo du centre-ville, des commerces et des axes routiers. Un bien bénéficiant d’un excellent DPE (classe B et A) pour conjuguer confort et économies d’énergie. Coûts annuels estimés : entre 1 260 € et 1 760 € (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires – abonnements compris, prix moyens 2021-2023).
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : EG949 - Réf Superimmo : ANVXZPVTX

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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