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Vente maison 108 750 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yport (76111)

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  • 697 €/m²
  • Viager
  • Balcon
  • Terrasse - Veranda
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
Aurélien JAYET - Propriétés-privées.com

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Description

Vente en viager occupé par une femme de 86 ans.
Valeur vénale du bien 250 000 euros
Bouquet 108 750 euros (bouquet 90 000 euros + 18 750 euros honoraires charge acquéreurs)
Rente mensuelle 910 euros
Découvrez cette maison d'habitation sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 900m², offrant un plateau pour l'espace de vie, ainsi qu'un plateau inférieur avec l'espace nuit composé de quatre chambres.
DPE Classe F , GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles est compris entre 4210 euros et 5730 euros. (abonnement compris) indexés sur les années 2021,2022,2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 415481JYT - Réf Superimmo : ANVXZ3PEL
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Caractérisques
Bouquet : 108 750 €Rente : 910 € / mois
Prix au m² : 697 € / m²Âges : 86 et 86 ans
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20,83% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²2 niveaux
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse - Veranda
Chauffage individuelCuisine aménagée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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