Vente maison 189 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

Wizernes (62570)

iad France - Marine Lamorille vous propose: Belle maison familiale de 155 m² à Wizernes – 3 chambres, suite parentale, jardin et dépendance
À vendre : spacieuse maison familiale de 155 m² située dans un quartier calme et recherché de Wizernes, idéale pour accueillir toute la famille.
Les points forts :
•3 grandes chambres + une suite parentale avec salle d’eau privative
•Chauffage économique par pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique
•Menuiseries neuves et isolation récente, garantissant un confort optimal été comme hiver
•Jardin clos de 465 m², parfait pour profiter des beaux jours
•Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, studio, etc.
Travaux à prévoir :
Le gros OEuvre est déjà bien avancé. Il restera des finitions à personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison votre futur cocon.
Emplacement :
Secteur calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et potentiel d’aménagement.
Ne tardez pas à venir la visiter — coup de cOEur assuré pour les amateurs de belles surfaces et de projets à finaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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MARINE LAMORILLE - IAD

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