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Vente maison 229 900 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 474 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal !
À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité.
Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité.
Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu.
Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins.
Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien.
Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.918978
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 340931210034 - Réf Superimmo : ANVXZBP1M
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 534 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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